מודי אדלר הינו בעל וותק ומוניטין רב, למעלה מ-35 שנה כקבלן וכמהנדס אזרחי, המבצע ביקורת מבנים לאיתור ליקויי בניה באינסטלציה במבנים חדשים, קיימים ולאחר שיפוץ. בנוסף, הינו משמש כבורר ומומחה מוסמך בפני בתי המשפט בארץ, בתחום איתור ליקויי בניה. חוות הדעת אותן הינו מעניק ללקוחותיו, משמשות כראיות קבילות בכל תביעה וניהול מו"מ. בין לקוחותיו הרבים נמנים מאות לקוחות פרטיים, בעלי דירות ובתים פרטיים, רוכשי דירות יד-שניה, לאחר שיפוץ, קבלנים, אנשי נדל"ן, מוסדות, חברות, ארגונים ועוד.
לרוב מתגלים ליקויי בניה באינסטלציה בשלב מאוחר ובעת שימוש בעלי הנכס במערכת. בדק בית לאיתור ליקויי בניה באינסטלציה נועד לבחון את צנרת המים ומערכת הביוב, בהתאמה לתקן הקבוע בחוק ולמניעת מפגעי נזילות ורטיבות, הנובעים מצנרת מים דולפת, מצנרת דלוחין פגומה, מאיטום חיצוני לקוי שגרם לחדירת מי גשמים ועוד. התקנת אינסטלציה ביתית על פי התקנים תוודא כי "נהנה" מהשימוש בה לשנים ארוכות. במידה ולא תותקן המערכת באופן הנכון, אנו עלולים לשלם על חוסר שלמותה בזמן שאנחנו מבקשים למכור נכס, או להיכנס לנכס.
קבלן ומהנדס אזרחי מוסמך מטעם החוק, מבצע ביקורת מבנים הנדסית לאיתור ליקויי בניה באינסטלציה ובהם:
- סיפון שרשורי- אסור לשימוש, שכן במידה ויש סתימה, חובה לפרק את כולו.
- ליקויי אינסטלציה בחדר אמבטיה: אמבט שאינו מדופן היטב, פגום ואינו עומד במידות המפרט. אמבטיה לא מפולסת תותיר מים אחרי החור, במשך הזמן ייוצר כתם. גודלו של חלון של אמבטיה להיות 10% משטח האמבטיה.
- ליקויי אינסטלציה בחדר נוחיות: אסלה פגומה עשויה להיות תוצאה של הרכבה פגומה, נאסר חיבור אסלה לרצפה באמצעות סיליקון. כיום מקובל "להושיב" את האסלה על תותב בטון. חלון חדר הנוחיות חייב להיות 10% או 0.3 מ"ר, הגדול ביניהם.
- ליקויי אינסטלציה בדוד חימום: חלודה, איתור נזילות מהדוד ,מחסור במים חמים מהדוד, זווית הקולט והמיפנה שלו, משאבה לא עובדת, אין בידוד על הצנרת. צינורות ביוב נוזלים, ליקויי בניה בקופסאות בקרה-"טלויזיות", חור גדול מדי, בולט לפעמים, דפיקות בקיר – צנרת לא מחוזקת.
- פגמים בצנרת
- בחיבור בין השיש לקרמיקה מחויב איטום סיליקון.
- במרזבים מחויב שיפוע של 1%
- על רצפה לא מקורה עשויה קרמיקה, להיות בשיפוע של 1% לכיוון הניקוז.
- כיור המטבח חייב לשבת על מוטות מקבילים לרצפה.
- ליקויי אינסטלציה המניבים ריחות לא נעימים: ריח של ביוב מהמקלחת, מזגנים – ניקוז לקוי של המזגן ועוד.
- ליקויי אינסטלציה בברזים: ברז הפוך- במקום החמים יש קרים, ציפוי פגום של ברז- ציפוי שכזה ייפול תוך זמן קצר מאוד.
מודי אדלר הוא מומחה לביצוע ביקורת מבנים לאיתור ליקויי אינסטלציה במבנים, יפעל ללא לאות, בדיוק והקפדה לפרטי פרטים, באמצעות מיטב הציוד הטכנולוגי הנדרש בתחום, במטרה לאתר כל ליקוי ומפגע בנכס. בסיום בדק הבית, יוגש לכם דו"ח חוות דעת מומחה מטעמו, אשר בו יפורט כל ליקוי אינסטלציה שאותר במבנה, הדרך לתקנו, עלות תיקונו ושווי הפיצוי בגינו במידה ובלתי ניתן לתקנו.
התקשר עכשיו דילוג לתוכן