איתור ליקויי בניה

כל עוד בני האדם יבנו בתים יהיו ליקויי בניה, לכן חייבים לבצע בדק בית:

זו המציאות. גם כאשר נצמדים לתקנות ומקפידים עליהן במהלך הבניה ייתכנו ליקויי בניה.

מדוע?

כיוון שכל אחד צריך שיבדקו וידקדקו בעבודתו על מנת שתהיה מושלמת
ולכם מגיע להיכנס לבית או דירה מושלמים ללא ליקויי בניה. כיצד עושים זאת? בעזרת בדיקת איתור ליקויי בניה. בדיקת ליקויי בניה איכותית ומקיפה נשענת על מקצועיותו וניסיונו של הבודק.

למעלה מ-30 שנה אני מבצע בדק בית לאיתור ליקויי בניה עבור לקוחותיי.
מקצועי כמהנדס ושנות ניסיוני כקבלן, מאפשרים לי לבצע בדיקת ליקויי בניה המבוססת הן על החוקים והתקנים והן על שכל ישר, ניסיון והבנת ההשלכות של ליקויי בניה שונים.
חוות דעת ליקויי בניה שאני מגיש קבילים בכל בתי המשפט בישראל.
אתם מוזמנים לפנות אלי בכל שאלה או התייעצות ואחזור אליכם בהקדם. אני יודע עד כמה זה חשוב לכם!

ליקויי בניה מתחלקים ל:

 1. מסכנים את חייכם

2. מהווים סיכון בריאותי

3. אסתטיים

התקן הישראלי מתייחס לכולם. כן, גם לליקויי בניה אסתטיים.

להלן דוגמה לממצאי בדיקת ליקויי בניה עבור דירה חדשה מקבלן:

ליקויי בניה בעבודות חשמל: אין וונטה במקלחת הורים. מעוניינים במידע נוסף על ליקויי בניה בחשמל היכנסו עכשיו!
זאת בניגוד לתקנה 2.40 לתקנות התכנון והבנייה [בקשה להיתר, תנאיו ואגרות] תש"ל:
"חדר שירות יאוורר באחד האמצעים האלה:
חלון הנפתח לאוויר חוץ.
פתח בדלת אטומה – צינור אוורור נפרד פתוח בכיוון אחד, צינור מאסף או צינור מצויד במאוורר מכני [אקזוסטר]".

עבודות חיפוי וריצוף:

חורים באדן חלון, חורים בשיש חיפוי בקירות מרפסת, אריחי קיר פגומים באמבטיה, אריחים שבורים בריצוף הפרוזדור.
כל ליקויי בניה אלו עומדים בניגוד לתקן הישראלי. למידע נוסף על ליקויי בניה בריצוף ובחיפוי קירות לחץ כאן.

עבודות טיח:

טיח פגום מעל מרפסת סלון.
בניגוד לת"י 1920 חלק 2 טיח סעיף 3.1 לפיו:
"המראה של מערכת הטיח גימור הטיח וגוונו יתאימו למוזמן.
במערכת טיח המיועדת לגימור בשכבת צבע בלבד,
לא יראו סדקים שעוביים גדול מ- 0.3 מ"מ." בנוסף, נמצא ליקויי בניה הבא:
קיר מעקה עקום במרפסת סלון. וזאת בניגוד לת"י 789 "סטיות בבנייה."
אין אפשרות מעשית לתיקון ליקויי בניה זה ולכן יש לפצות הדייר בעלות התיקון כ-1,200 ₪.
רוכשי דירות רבים לא יודעים אילו ליקויי בניה
אכן ברי תיקון ואילו לא, מה נחשב ומה לא.
מתי מגיע פיצוי כספי בגין ליקויי בניה.

בדיקה איתור ליקויי בניה תאפשר לכם לקבל תמונת מצב אמיתית על הנכס ולדעת לדרוש את מה שמגיע לכם על פי תקן וחוק.